作為物業職業經理人,不僅要懂得物業知識,也要了解房地產有關知識。比如在驗收房屋時,我們要知道驗收房屋的,了解隔熱層防水的檢驗、地產的發展方向,及時九部委頒布的15條規定,還要理解專業名詞"套型建筑面積"、"套內面積"、"建筑面積"三者之間的區別,了解房屋測量規范,地產銷售必須提供的"五證"等。了解這些知識有助于接管樓盤中的深度介入,在與商交涉時出較強的綜合素質。

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物業經理除了做好本身的工作之外,還需要員工,積極與業主溝通。能力。懂得工,作為物業的總經理不僅本身要業務能力強,起到示范作用,更多的是需要發揮自己的能力,工去做好各項工作。好物業各個*,物業的工作能力以及形象。

物業服務收費大體有兩種形式:包干制和酬金制。目前,大部分小區適用的仍為包干制,即物業費由業主按面積交納,盈余或者虧損均由物業享有或者承擔,物業公司也不得以虧損為由要求費用、服務或服務項目,類似于家庭裝修中的"包工包料"。 其次,激勵可以有效地增強員工的使命感,員工的自信心,給員工機會鍛煉及證明自己的能力,促進工作的順利完成,保證工作,同時讓者在員工心目中樹立可親可敬的形象,覺得者是值得信賴的人,體現企業以人為本的理念。 北京市物業項目經理證怎么考去哪報名

行業中不同職位層級薪酬差異顯著,經理級年度薪酬水平為41996元;高層年度薪酬水平為116928元(數據來自上海社會勞動*網)。在該行業,通常是職位層級越高,薪酬上升幅度越大。另外,不同檔次物業項目的項目經理薪酬差距明顯,寫字樓、涉寓等物業的項目經理的薪酬水平是普通住宅等物業的項目經理薪酬的2倍以上,擁有高品質規范化物業的項目經理成為的香餑餑,"薪情"一片大好。

相關法規參看本文結尾鏈接《關于修改〈物業條例〉的決定(2007年)相關條例主要有以下三條:第三十三條 從事物業的人員應當按照有關規定,取得職業書。第六十條 違反本條例的規定,未取得資質證書從事物業的,由縣級以上地方房地產行政主管*沒收所得,并處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質證書的,依照本條款規定處罰,并由頒發資質證書的*吊銷資質證書。第六十一條 違反本條例的規定,物業服務企業聘用未取得物業職業書的人員從事物業活動的,由縣級以上地方房地產行政主管*責令停止行為,處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。

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