物業經理證書作用
1、有效證明個人具備從事物業管理工作或勝任相應工作崗位的資格;
2、有效證明物業服務企業或個人具備從事物業管理服務工作的能力和水平;
3、系個人求職、應聘、職場提升,以及企業聘用、提拔的依據;
4、系物業服務企業拓展項目、參加招投標等經營活動的必備證書。
2023年物業項目經理證報名時間和報名入口,作為物業管理職業經理人,不僅要懂得物業管理知識,也要了解房地產有關知識。比如在驗收房屋時,我們要知道驗收房屋的標準,了解隔熱層防水的檢驗、地產的發展方向,及時掌握九部委頒布的15條規定,還要理解專業名詞"套型建筑面積"、"套內面積"、"建筑面積"三者之間的區別,了解房屋測量規范,地產銷售必須提供的"五證"等。了解這些知識有助于接管樓盤中的深度介入,在與開發商交涉時表現出較強的綜合素質。
如果按照每日管理流程來辦事,什么時候什么地點辦什么事,一清二楚;而且能促使自己養成日事日清、日事日畢的好習慣。隨著時間變遷,項目經理在管理流程的推動下,能養成一種良好的管理慣性,提高自己的管理敏銳度、熟練度。
物業管理服務費用經約定可以預收,預收期限不得超過三個月。業主、使用人未按照物業管理服務合同交納物業管理服務費用的,物業管理企業可以按日加收應交納費用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。未受業主委員會或者業主、使用人委托,物業管理企業自行提供服務收費的,業主或者使用人可以不予支付。
從根本上講,作為很大程度屬性是經濟人的多數物業員工,在進行了入職培訓之后,如果主管管得不緊、不科學,其人性的惰性會或多或少的暴露,行業內常講的"磨洋工"、"串崗"就會不經意地發生在我們身邊。以流程管人,是物業項目管理規范化的一個基礎。
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從長遠意義上講,健全完善的法律法規,是物業管理行業健康、持續發展的基本保證,具有不可動搖和替代的作用。物業管理服務中的法律關系,物業管理各主體的權利、義務,物業糾紛的調解與審理,乃至物業小區和社區的和諧與穩定,都需要有法律的規范和制約。
