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物業管理師的執業范圍
(一)制定并組織實施物業管理方案;
(二)審定并監督執行物業管理財務預算;
(三)查驗物業共用部位、共用設施設備和有關資料;
(四)負責房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養護與管理;
(五)維護物業管理區域內環境衛生和秩序;
(六)法律、法規規定和《物業管理合同》約定的其他事項。
物業管理師的就業前景如何
物業管理行業的發展空間十分廣闊,未來十年,許多市場領域有待于去開發,國內物業服務企業較之國外品牌企業,在地域和社會資源上有著更大的優勢,關鍵在于市場化,拼的就是專業化、技術化的管理與操作水平。
我國市場競爭也在日趨的激烈,但是,從物業管理整個行業來看,沒有充分的參與到市場競爭中,大多呈現的是一種壟斷的情況,進而出現了相應的問題,業主的投訴率高、服務質量差、很多小區物業管理幾年后就出現了沒有物業管理的情況等等
你真正要面對的是業主,面對的是一大批員工,你性格如何?你能吃苦嗎?你活躍嗎?善于溝通嗎?你不要告訴我說你很能說話,能說話與會說話是兩個不同的概念。物業項目經理做為小區物業服務管理機構的責任人,你可能會要求自己做好,但是,你的員工也同樣是天天在小區里工作,時時刻刻都會與業主們接觸,員工們的一言一行都會影響到物業公司與業主的關系,所以提高物業經理的管理素質是當前必須要做好的一件事情。
