各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海省（自治區）*稅務局，新疆生產建設兵團財務局：　

        為貫徹落實《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的若干意見》（國辦發[2008]131號）關于進一步鼓勵普通商品住房消費的精神，促進房地產市場健康發展，現將個人住房轉讓的營業稅政策通知如下：

        一、自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

        二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等*關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發[2005]26號）、《*稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發[2005]89號）和《*稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發[2005]172號）的有關規定執行。

        三、自2009年1月1日起，《財政部*稅務總局關于調整房地產營業稅有關政策的通知》（財稅[2006]75號）廢止。