隨著*基礎建設的大力投入,城鎮化腳步的加快,建設項目越來越多,伴隨而來的就是工程造價管理的日益興旺。清單模式的大力推廣,市場競爭日趨激烈,如何取得先機,贏得時間;時間就是金錢,就是未來;如何把握未來,掌控現在?接下來小編告訴你工程造價學習提升。 ?
工程造價學習提升: ?
快速積累經驗 ?
個人有個人的做法。實際操作必不可少。實際操作過程中,最主要的是把定額計算規則記熟了。之后的事就是找規律了,之后用EXCEL制表,自動計算。我每次做預算,都是根據不同的工程做出不同的表,然后輸入基本數據,也就是墻中心線、外墻凈長線,內墻凈長線等。
舉個例子來說,計算一個房間的工程量時,我只需要輸入內墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧,可以提高計算速度和準確率。當然,有些小地方可能考慮不到,沒關系,預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。 ?
怎樣寫招標文件。 ?
招標文件寫的好與不好,直接關系到結算的效果。寫招標文件,有很多模板可以利用。但要注意,工程性質、地質情況、現場交通情況等要描述清。另外,對該工程要仔細考慮,把可能發生的情況都要寫進招標文件,特別是機電工程和裝飾工程,一定要把設備材料要求寫進去。 ?
對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經驗洽商,多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點,是對施工單位的資質描述,這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質的施工單位可以考慮到的而不用進行經濟洽商。其它的問題,記住,不要照搬模板,一定要把每一個字都看清,思考每一個字。 ?
投標的技巧。 ?
很多預算人員,拿來圖紙就開始做預算。我以前的公司就是如此,大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候,還沒有拿到招標文件的復印件。這是很要命的事。正常情況下,首先要詳細閱讀招標文件,特別是對招標文件中投標范圍的描述,一定要看清。有些招標單位的招標文件,寫的很簡單,還有的是很模糊,這些都要記下來,在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價,預算人員不用仔細算工程量,但結構形式、細部構造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工,就可以適當的降低報價,有利于中標。單價上,各單位有各單位的絕招。對建設單位影響*的是總價。施工組織設計嗎,太次要了,因此,有些聰明的施工單位,往往在施工組織設計上做手腳。很不幸的是,偶就曾經上過這樣的當。因為沒把施工組織設計看仔細,投標單位在施工組織設計中埋的一顆雷,不小心被我踩到了。血的教訓啊,讓公司損失了數十萬元。當然,一本制作精美的標書,也是吸引建設方眼球的一個亮點。 ?
如何學習裝飾工程造價: ?
看圖: ?
會看圖,就是能夠看懂工程施工圖,這對于一般從學校出來的都能夠做到。但對于裝飾施工圖來講,其難度可能會相對大一些,原因是目前我們*對裝飾施工圖的表現尚無統一的規定,許多設計者都在按自己的習慣進行繪制,怎么解決這個問題呢,辦法還是得多看多想,特別對于裝飾施工圖上的一些用材標注、規格標注、工法標注一定要弄清楚搞明白。 ?
算量 ?
會算量,就是指能夠根據施工圖來計算工程量,這就需要多看一些工程量計算規則了。目前各地的定額書上,都有相關的工程量計算規則,對這些規則必須熟練掌握,牢記在心。在算量時還必須牢記:在裝飾工程的空間尺寸上,采用的是主墻間的凈尺寸;在裝飾工程的平面尺寸上,采用的是裝飾面展開尺寸。 ?
套價 ?
會套價,就是對計算出來的工程量知道如何利用定額進行造價的計算。由于定額具有一定的滯后性,這一點在裝飾工程中表現的尤為明顯,各種新材料、新工藝、新技術不斷涌現,也許在現成的定額中不一定能夠找得到相應的子目來進行套用,這是在裝飾工程造價中有可能會經常遇到的,所以在會套價的同時,不但需要會使用現成的定額,還需要能夠利用現成定額的各子目及其相對應的關系自編定額。這里特別要指出的是,盡可能地不用或少用獨立費的形式來解決無定額子目的問題。 ?
工藝 ?
知工藝,就是必須對每一工序的施工工藝充分掌握,了然于心。這應該是最困難的了,需要我們經常深入施工現場多看多問,在看和問的同時必須多思考,多問幾個為什么,多把這些與定額相聯系,找出應該怎么來計算造價的途徑。并需要認真學習有關規范、圖籍,不但要做到知其然,還要做到知其所以然。 ?
如何提高工程造價編制的效率: ?
一、數據復用 ?
當項目較大,人員分工較多時,往往都是團隊協同作戰。對于相同或類似的項目,有很多相同的參數時,數據的復用就很關鍵,快速的復用數據能夠提高80%的工作效率。但是我們如何才能達到數據復用的最有效值?
答案一;循規律:有共同特征的、有相似性、工作項完成特點相似 ?
1.1清單列項復用 ?
招標清單項列項時,最重要的信息主要有5項:清單編碼、清單名稱、項目特征、工作內容、清單的工程量。 ?
在同一個標段工程中,清單項相類似的很多,那么在編制的過程中,可以只編制其中一條,但是這一條所有的信息必須齊全,一定要把相類似的清單項的*條檢查,確認項目特征,工作內容描述無漏項。其它的就不用這樣花時間編制了,其它的同類清單項,不管是清單名稱,還是項目特征以及工作內容都可以快速復用,通過修改完成。
1.2清單項組價復用 ?
相類似清單項,無論是招標控制價或投標報價,在組價過程中,名稱或項目特征描述相類似的清單項,可先完成一項,其它同類清單項組價可復用已有數據。 ?
1.3相似工程數據復用 ?
群體項目較大時,會有很多類似的單位工程,編制招標控制價或投標文件時,保證*個單位工程的準確率盡,編制其它的單位工程時,可復用*個單位工程的數據,再加以修改完成,減少重復的工作量,提高工作效率。 ?
二、結果自檢 ?
不管是招標文件、招標控制價,還是投標文件,編制完成后,檢查復核是一定需要的。為了有效提高效率,減少重復工作,建議檢查工作*一起做。 ?
檢查三步曲 ?
2.1基礎檢查:
重點查漏補缺,檢查有否漏項的、漏組價的、漏填寫等信息。比如:費率、材料價格,或綜合單價等有否為0值的現象。 ?
2.2投標文件與招標文件的符合度檢查 ?
1)檢查投標文件的列項與招標文件列項是否一致,重點核對項目編碼、名稱、特征描述等。 ?
2)招標文件中是否有其它的規定,諸如招標文件中涉及的取費要求、甲供材料價格等相關信息,投標文件是否考慮,是否符合招標文件要求。 ?
3)投標文件輸出的報表與招標文件所要求的是否一致,有否疑義。 ?
造價員考試必看: ?
一、工程量的計算要準確 ?
對于一項工程工程量計算的準確性尤為重要,必須確保所做工程的工程量要準確,哪怕我們通過背靠背研究、多算幾次、多復核幾次,一定要確保工程量上不要差下,(一般算下的工程量需要和實際施工用量進行一個有效對比)做到心中有數,方可游刃有余開展對量工作。 ?
二、定額的套用要合理及完整 ?
我們經常說做預算就怕丟項漏項,只要是必須確保套的項一定要套全,丟了項即會丟了費,所以必須認真分析研究清楚工程涉及的項目內容,同時還需要將所套的定額項目內容和實際情況進行一個對比,看看定額解釋及計算規則及定額含量是否滿足實際套項需求,如果滿足不了實際情況需求,則該調整含量的調整含量,該辦簽證單完善的完善,該編制補充子目的編制補充子目。從而確保定額套用的要完整合理和全面。 ?
三、取費費用要全面、完整 ?
我們經常說羊毛出在羊身上,只要圍繞工程所發生的費用,你必須下意識的要想一下此費用再什么位置、什么內容里有體現,只要沒有體現出處的,就可以辦理簽證單來完善費用發生情況。按定額說明嚴密準確的執行取費程序。 ?
四、材料調差的依據 ?
每一項工程都涉及著許多的使用材料,而且這些材料的價格又直接關系到我們工程的成本和造價,所以此項工作分析不透徹,調整不到位。直接影響我們工程的盈虧問題。我們一般在預算材料調差中執行的是當地造價管理站*發布的造價信息期刊為依據進行調整,但信息期刊里的材料調整內容又不可能完全滿足實際發生材料的內容及價格,這樣我們就需要和施工實際材料價格進行對比,從而及時的辦理材料價格確認單來滿足結算的需求。以免后續扯皮發生虧損問題。 ?
五、有效的完善施工洽商記錄及簽證單工作 ?
每一項工程都會發生簽證單工作,不可能那么嚴密和吻合就不發生,就看你辦理簽證單的描述及技巧了,而且簽證單的造價還不好預控,今天簽點,明天簽點,積少成多,一項工程下來也不少,簽證單的有效性、完善性、全面性直接影響我們工程的造價及利潤問題。辦好辦不好全看技術水平了。所以需要認真、細心對待此項工作。 ?