會計這個職業是比較受歡迎的職業，會計有很多個小種類，今天要說的是物業公司會計核算內容 ，對于這個職業不是很了解的可以看一下做物業會計是不是沒有前途？，實用！1000物業公司會計分錄+賬務處理！讓你從會計小白晉升高手，物業企業成本核算，物業會計怎么做賬？，物業公司財務會計制度及核算軟件備案報告書，物業管理會計實務或核算，物業管理會計核算成本的主要內容有哪些?，物業管理營改增會計核算成本的主要內容有哪些???。

1.做物業會計是不是沒有前途？

有很多應屆的學生問我，做物業會計是不是沒有前途？其實物業會計相對來說比較簡單，但所謂千里之行始于足下，對剛出校門的學生來說上崗比什么都重要，不管怎樣總得先生存后發展，再簡單的工作也是經驗的積累過程，做一個從基層做起、有扎實基層工作經驗的優秀財會人員不是很好嗎？我有個朋友，畢業兩年后，就收到另一家物業公司拋出的橄欖枝，于是跳槽。目前入職3個月，職位核算會計，時常要寫一些財務報告之類的，月薪9k+，一年14薪。公司提供單身公寓宿舍，每天騎小電動上班。她呢，閑暇的日子里，喜歡研究菜譜、倒騰廚房，會偶爾也會作畫。希望每一個會計人都可以把小小的日子，過的有滋有味！......受篇幅限制，不能展示完整，不過已經打包好了，看下方：

2.實用！1000物業公司會計分錄+賬務處理！讓你從會計小白晉升高手

小編的表姐，在物業公司上班，前段時間，她非要向我要物業公司的會計處理資料，說是要轉行做會計。我就向有相關經驗的前輩求教，前輩給了我一套物業公司會計處理大全，我整理后，發給表姐。沒想到一個月時間，表姐就成功從前臺轉行到財務*，真是厲害！一起來看看吧~一、所設相關會計科目二、相關會計處理....三、經營收入核算管理規定2 經營收入的確認及其時間3、 成本費用核算管理規定4、 物業工程的核算5、 維修基金的核算6、 代收款項的核算......篇幅有限，就不一一展示了，關注小編，持續更新中...

3.物業企業成本核算

一：物業成本核算科目企業成本科目核算，需要根據會計核算、稅務管控、企業管理等需要進行設置，二三級科目沒有嚴格的限定，企業根據實際情況進行設定。注意：有的企業會先將費用歸集入“勞務成本”科目，然后轉入“主營業務成本”科目。借：勞務成本貸：現金/銀行存款/應付職工薪酬等結轉借：主營業務成本貸：勞務成本 企業也可以根據*來核算物業成本，比如物業管理公司分為保潔部、安保部、綠化部、工程部、辦公室。那么科目設置可以是：主營業務成本-保潔費用、主營業務成本-安保費用、主營業務成本-綠化費用、主營業務成本-工程費用，然后主營業務成本-保潔費用，核算保潔*各項費用，含職工薪酬、福利費、各項辦公費等費用。當然企業可以把*放在財務軟件的輔助上設置，然后按照費用屬性去設置二級三級科目。 二：物業成本賬務處理 以下成本分錄例舉，只是將主要分錄作說明，每個物業公司業務模式，管理方式不同，涉及的賬務會有不同，具體以自己所在企業為準。 1：材料出入庫 1.1 入庫業務*報銷時需提供必備附件：入庫單、發票、采購審批單借：原材料 周轉材料 應交稅費-應交增值稅-進項貸：銀行存款應付賬款附件：銀行回單、發票、入庫單、驗收單、采購審批單等 1.2 出庫各*材料根據實際需要領用出庫，材料領用出庫前，需由*負責人進行審批，財務根據材料的歸屬口徑分別計入主營業務成本等相應費用。借：主營業務成本-工程維保費—安保消防費—清潔衛生費管理費用-辦公用品銷售費用貸：原材料 周轉材料附件：領料單等 2：清潔衛生費月底計提，金額確定，但未支付款項時借：主營業務成本-物業管理成本-清潔衛生費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：應付賬款附件：計提單等 實際付款時借：應付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發票、分包方評估表等 3：安保消防費安保消防物資進行出入庫管理，具體核算參見材料出入庫核算，計入主營業務成本-物業管理成本-安全保衛費。其他按照合同需要計提的費用處理如下：根據合同約定，確認當期成本，金額確定，但未支付款項時 借：主營業務成本-物業管理成本-安全保衛費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：應付賬款附件：計提單等 借：應付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發票、分包方評估表等 4：綠化養護費月底計提根據合同約定，確認當期成本，金額確定，但未支付款項時借：主營業務成本-物業管理成本-綠化養護費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：應付賬款附件：計提單等 每月支付計提成本借：應付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發票、分包方評估表等 5：工程維保費5.1 全額發票提供的情況下：根據合同約定，確認當期成本，非本期間確認待攤費用，以后各期分期攤銷。借：主營業務成本—物業管理成本—工程維護費 應交稅費-應交增值稅-進項 預付賬款—待攤費用貸：應付賬款 銀行存款附件：銀行回單等 以后各期攤銷時借：主營業務成本—物業管理成本—工程維護費貸：預付賬款—待攤費用附件：維保費攤銷明細表等或通過長期待攤費用科目處理借：長期待攤費用 應交稅費-應交增值稅-進項貸：現金/銀行存款/應付賬款等結轉至當期主營業務成本借：主營業務成本—物業管理成本—工程維護費貸：長期待攤費用付款時借：應付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發票、驗收單等 5.2 根據合同約定，確認當期成本，金額確定，但未支付款項時借：主營業務成本—物業管理成本—工程維護費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：應付賬款附件：計提單等 5.3 對合同約定留有質保金的情況，質保金計入“應付賬款”付款時：借：主營業務成本—物業管理成本—工程維護費貸：銀行存款應付賬款附件：銀行回單、發票、驗收單等 質保期后，付尾款時借：應付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發票復印件、驗收單、轉賬請款單等 6：能源費（水電費類）不存在代收代付客戶能源費時：借：主營業務成本-能源費-電費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：預付賬款-電費附件：電費結轉明細表等 存在代收代付客戶能源費時：6.1支付電費借：預付賬款-電費貸：銀行存款附件：銀行回單、發票等 6.2 收到后付費商戶交來的電費借：銀行存款貸：其他應收款-外部公司往來—電費附件：銀行回單、發票記賬聯等 收到預付費商戶交來的電費借：銀行存款貸：其他應付款—代收款項—電費附件：銀行回單、發票記賬聯、系統打印的充值記錄等。 6.3 月末依據工程部提供的電費分攤依據，對往來單位的電費使用作掛賬處理，電費結轉前應將這兩個科目轉入預付賬款科目。月末確認后付費商戶應收款：借：其他應收款-外部公司往來—電費貸：預付賬款-業務預付款-電費附件：抄表明細表等 月末結轉當月預付費商戶電費，應和工程部溝通確認抄表日和當月結轉金額借：其他應付款—代收款項—電費貸：預付賬款-業務預付款-電費附件：抄表明細表等 結轉電費成本借：主營業務成本-能源費-電費貸：預付賬款-業務預付款-電費附件：電費結轉明細表等水費及燃氣費業務核算參照電費。 7：停車場7.1 停產場費借：主營業務成本-物業經營成本-停車場成本—**費貸：銀行存款附件：銀行回單、發票記賬聯等 注意：此處以停車場為核算對象，企業可以將停車場人工、物料、其他各項費用歸集核算，當然企業也可以將人工費用歸集進入“物業管理成本”，其他費用進入“停車場成本”科目，具體看企業實際情況和管理需要。 8：職工薪酬招商、營運、物管、拓展、工程、安全品質部、商管員等業務人員和一線員工的人工成本在本科目核算。8.1 計提工資時：借：主營業務成本—物業管理成本—職工薪酬—工資貸：應付職工薪酬—工資（工資表中應發合計數）附件：計提單等 8.2發放工資薪金由銀行代發工資的，根據工資發放表和付款申請表；直接現金發放的，根據簽領后的工資表：借：應付職工薪酬-工資貸：銀行存款其他應收款-社保其他應收款-公積金應交稅費-應交個人所得稅繳納個稅借：應交稅費-應交個人所得稅貸：銀行存款 計提公司承擔的社會保險及住房公積金部分： 8.3每月計提社保（公司承擔部分）借：主營業務成本-物業管理成本-職工薪酬-社會保險費或住房公積金（公司承擔部分）管理費用銷售費用貸：應付職工薪酬-社會保險費 8.4支付社保借：應付職工薪酬-社會保險費 其他應收款-代交個人社會保險費貸：銀行存款 8.5每月計提公積金（公司承擔部分）借：主營業務成本-物業管理成本-職工薪酬-社會保險費或住房公積金（公司承擔部分）管理費用銷售費用貸：應付職工薪酬-公積金 8.6支付公積金借：應付職工薪酬-公積金 其他應收款-代交個人公積金貸：銀行存款 8.7 福利費各公司招商、營運、物管、拓展、工程、安全品質部、商管員等業務人員和一線員工的福利費在此科目列支。支付員工福利費時直接計入費用，不計提員工福利費，月末按實際支付費用計提福利費。福利費列支范圍包括員工加班餐費、員工家屬探親費、員工團隊活動費、喪葬補助費、員工意外保險、雇主責任險等費用。借：主營業務成本-物業管理成本-職工薪酬-職工福利貸：應付職工薪酬—職工福利 借：應付職工薪酬—職工福利貸：現金—銀行存款附件：銀行回單、發票、OA 審批單等 8.8 計提職工教育經費、工會經費（每個月度末計提）借：主營業務成本-物業管理成本-職工薪酬-職工教育經費貸：應付職工薪酬—職工教育經費借：管理費用—職工薪酬—工會經費貸：應付職工薪酬—工會經費附件：計提單等 發生工會經費時按工會會計準則執行。8.9發生職工教育經費時借：應付職工薪酬—職工教育經費貸：現金或 銀行存款附件：銀行回單、發票、OA 審批單等8.10發生勞動保護費時借：主營業務成本-物業管理成本-勞動保護費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：現金/銀行存款/應付賬款等8.11 其他略9：辦公費各公司招商、營運、物管、拓展、工程、安全品質部、商管員等業務人員和一線員工的辦公費在本科目核算。借：主營業務成本-物業管理成本-辦公費-辦公用品等 應交稅費-應交增值稅-進項貸：現金或 銀行存款附件：銀行回單、發票、OA 審批單等 10：折舊攤銷費歸屬于物業公司一線*適用固定資產或無形資產，產生的折舊與攤銷。借：主營業務成本-物業管理費-折舊/攤銷費貸：累計折舊/累計攤銷 11：其他涉及物業管理成本

4.物業會計怎么做賬？

物業這個行業想要拿到很高的工資，你要有高智商高情商，能力高，能寫會算，基本的賬務處理及會計核算，基本的管理方案，年度月度預算，對內能管理，對外能講道理，會為人處事。物業會計的苦，很多人都不懂，業務看似簡單，賬務處理卻一點兒也不簡單，因為很多日常業務的背后牽扯出來都是大boss級的賬務難題！今天，和大家分享：物業會計86筆真賬處理，我們一起來看~首先，我們以鄭州天一物業管理有限公司為例：物業會計做賬1、預借差旅費2021年06月01日，財務部張曉借差旅費6000.00元，現金支付。賬務處理：借：其他應收款-張曉 6000貸：庫存現金 60002、報銷差旅費2021年06月03日，張曉出差歸來，報銷差旅費4240.00元并退回多余款項。賬務處理：借：管理費用-差旅費 3992.29應交稅費-應交增值稅（進項稅額） 247.71庫存現金 1760貸：其他應收款-張曉 60003、收到房租2021年06月05日，收到租戶張磊繳納的房租，現金3200元。賬務處理：借：庫存現金 3200貸：主營業務收入 2935.78應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 264.224、出納將租金存入銀行2021年06月05日，出納趙倩將收到張磊的租金3200元存入銀行。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 3200貸：庫存現金 32005、裝修押金2021年06月05日，收到佳購商品有限公司通過銀行轉賬支付的裝修押金20000.00元。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 20000貸：其他應付款-鄭州佳購商品有限公司 200006、確認6月份物業費收入2021年06月07日，確認6月份物業管理費，現金收入334300.00元（含稅）。賬務處理：借：庫存現金 334300主營業務收入 315377.36貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 18922.647、發放上月員工工資2021年06月15日，發放上月員工工資。賬務處理：借：應付職工薪酬-工資 136950貸：其他應付款-個人社保 14911.04應交稅費-應交個人所得稅 131.16銀行存款-工行中原支行 121907.808、繳納社保和個稅2021年06月15日，繳納社會保險費及個人所得稅。（個人承擔社保金額為14911.04元，企業承擔金額為37495.04元。）賬務處理：借：應付職工薪酬-社保（企業） 37495.04其他應付款-個人社保 14911.04應交稅費-應交個人所得稅 185.16貸：銀行存款-工行中原支行 52591.249、繳納上月增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加10、收取停車費11、將停車費存入銀行12、支付工程修理費13、收取租金14、收取水電費15、將收取各業主的水電費存入銀行2021年06月25日，將現金收取各業主的水電費38000元存入銀行。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 38000貸：庫存現金 3800016、支付安保費17、計提本月工資18、計提固定資產折舊19、轉出多交增值稅20、結轉期間損益21、計提本月所得稅費用……篇幅有限，今天先和大家分享到這，希望對大家工作有幫助哦~

5.物業公司財務會計制度及核算軟件備案報告書

物業公司財務會計制度及核算軟件備案報告書: 1財務會計制度：新企業準則（或小企業會計制度，二選一）2低值易耗品攤銷方法：一次攤銷法3折舊方法：平均年限法4成本核算方法：先進先出法。

6.物業管理會計實務或核算

一、物業管理企業會計核算的特點 由于物業管理企業是從房地產開發企業發展出來的一個新興的行業，其會計核算主要依據《房地產開發企業會計制度》，在此基礎上按照《企業會計制度》、《物業管理企業財務管理規定》、《物業管理企業會計核算補充規定(試行)》的規定，進行會計核算。 物業管理企業接受物業產權人的委托，對居住小區房屋建筑物及其附屬設施設備等公用財產及公共事務進行管理時，應根據不同情況分別進行會計處理：物業產權人作為投資的資產，借記“固定資產”等科目，貸記“實收資本”科目；業主委員會或者物業產權人、使用人委托代管的資產，應根據委托協議建立“委托管理資產會計備查賬簿”，詳細登記物業產權人委托的財產數量、金額等內容。 物業管理企業收到代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維修基金時，借記“現金”或“銀行存款”科目，貸記“代管基金”科目。收到代管基金的銀行存款利息時，經業主委員會或者物業產權人、使用人認可后轉入代管基金滾存使用，借記“銀行存款”科目，貸記“代管基金”科目。本企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程的，實際發生工程支出時，借記“在建工程——物業工程”科目，貸記“銀行存款”、“庫存商品或庫存材料”等科目；工程完工，經業主委員會或者物業產權人、使用人驗收，借記“代管基金”科目，貸記“主營業務收入——物業大修收入”科目；同時，結轉完工工程成本時，借記“主營業務成本——物業大修成本”科目，貸記“在建工程——物業工程”科目。外單位承接大修、更新、改造工程的，工程經業主委員會或者物業產權人、使用人同意付款時，借記“代管基金”科目，貸記“銀行存款”科目。 物業管理企業有償使用產權屬于全體業主的商業用房和共用設施設備，支付各種使用費用時，應按受益對象，借記“主營業務成本”、“管理費用”等科目，貸記“代管基金”科目。 物業管理企業從事物業管理和其他經營活動取得各項收入時，借記“銀行存款”、“現金”、“應收賬款”等科目，貸記“主營業務收入”、“其他業務收入”科目及“物業管理收入”、“物業經營收入”、“物業大修收入”等明細科目。在每個會計期間結束時，應按稅法規定計算應納稅金，借記“主營業務稅金及附加”科目，貸記“應交稅金”、“其他應交款”等科目；交納稅金時，借記“應交稅金”科目，貸記“銀行存款”科目。 物業管理企業從事物業管理活動，為業主委員會或者物業產權人、使用人提供維修、管理和服務過程中發生的各項支出，按照*規定計人成本、費用。在物業管理活動中發生的直接人工費、直接材料費和間接費用等，應借記“營業成本”、“營業間接費用”等科目，貸記“應付工資”、“庫存商品”等科目；計入“營業間接費用”科目的間接費用，期末應采取一定的分配方法，計入“營業成本”科目。在管理和服務過程中發生的各種期間費用，借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”、“庫存商品”、“應付工資”等科目。 物業管理企業應于每個會計期間結束時進行財務成果核算，將各項收入結轉到本年利潤，借記“主營業務收入”、“其他業務收入”、“投資收益”、“營業外收入”等科目，貸記“本年利潤”科目；將各項支出結轉到本年利潤，借記“本年利潤”科目，貸記“主營業務成本”、“主營業務稅金及附加”、“營業成本”、“其他業務支出”、“管理費用”、“財務費用”、“營業外支出”等科目。計算出會計期間的利潤總額，計算出應納所得稅時，借記“所得稅”科目，貸記“應交稅金”科目；結轉所得稅時，借記“本年利潤”科目，貸記“所得稅”科目；交納所得稅時，借記“應交稅金”科目，貸記“銀行存款”科目。 物業管理企業應于每個會計期間結束時，根據會計賬簿記錄編制財務會計報告。財務會計報告應報送業主委員會、物業產權人及其他有關*。 二、給你提供一份《物業管理企業會計核算補充規定》 附件：物業管理企業會計核算補充規定.doc

7.物業管理會計核算成本的主要內容有哪些?

現在大多物業管理都不愿接納沒有工作經驗的人員，何況是會計這么重要的崗位，沒有會計實際做賬經驗的更不敢要了，珠三角會計網正是針對這一情況，推出了物業管理會計全盤真賬模擬實訓(連續三個月的賬務)，每筆業務都有原始憑證單據，配套教學光盤4DVD對每個月每一筆業務都有詳細的講解，一看就懂一學就會。o邱

8.物業管理營改增會計核算成本的主要內容有哪些?

你好，學會計真賬實操還應該是珠三角會計網。有各個行業全新營改增版本的會計全盤真賬實操，口碑不錯，資料挺好的，他們的賬都是連續幾個月的賬務，是一套完整、齊全、系統的全盤案例實操賬，這是其他機構所沒有的，可以考慮。 

通過小編辛苦整理的相關知識：物業公司會計核算內容，相信對您有所幫助。