【物業(yè)管理師證書現(xiàn)在有用嗎】考試一份物業(yè)管理師證書還是很有用的，可以用來找工作、晉升、發(fā)工資、評定職稱等。物業(yè)管理師證的含金量非常高，其就業(yè)前景也相對較好，值得研究。獲得證書的過程包括系統(tǒng)的培訓和考試，涉及物業(yè)維護、客戶服務、法律法規(guī)等。

物業(yè)管理的歷史

財產(chǎn)起源于19世紀60年代的英國。當時的英國正處于工業(yè)發(fā)展時期，大量的農(nóng)村人口涌入城市，導致住房嚴重短缺。一些開發(fā)商建造了一些簡單的房子，以低廉的租金租給工人家庭。由于環(huán)境惡劣，人為破壞時有發(fā)生，租金拖欠嚴重，業(yè)主的經(jīng)濟利益得不到保障。當時，一位名叫Octvia Hill的女士為她的出租物業(yè)制定了一套有效的管理方法，要求租戶嚴格遵守這些方法，以改善居住條件。此后，物業(yè)管理逐漸受到業(yè)主和**的重視，并擴展到世界各地。

物業(yè)管理是什么

物業(yè)管理是指按照物業(yè)管理合同或協(xié)議，對已投入使用的各類住房建筑、輔助設施和場地進行管理，對住房區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔度、安全、公共綠地和道路養(yǎng)護進行統(tǒng)一的專業(yè)管理。并為居民提供多種綜合服務。物業(yè)管理是集管理、運營、服務于一體的有償勞動。按照社會化、專業(yè)化的原則進行管理。

物業(yè)管理的自然屬性

物業(yè)的實體通常被表示為具有特定用途和明確所有者的建筑物。而無論哪種建筑，它的基礎總是建在土地上，成為土地的附屬物，土地的功能可以借助建筑得到充分的發(fā)揮。因此，在經(jīng)濟發(fā)達的社會中，財產(chǎn)大多是土地和建筑物的統(tǒng)一，既有土地的物質內(nèi)容，又有建筑物的物質內(nèi)容。當然，對于不同的性質，其二元組成的比例是不同的。例如，一般來說，城市的建筑面積與物業(yè)面積之比高于鄉(xiāng)村，經(jīng)濟、文化和商業(yè)中心高于重工業(yè)基地。任何其他商品都不具有這種財產(chǎn)的二重性。它決定了財產(chǎn)必須具有土地和建筑物所特有的各種財產(chǎn)。

物業(yè)管理的工作內(nèi)容

第二裝修階段的物業(yè)管理監(jiān)督控制。“二次裝修”控制的目的是為了保證商場的整體形象。裝修體現(xiàn)了商場的形象，彰顯了商場的品質和格調。為了保證商場公共設施的安全，對商場的裝修檔次和品牌形象、裝修的審批、監(jiān)督、驗收以及流程和要求進行規(guī)范，對商場的裝修進行有效的控制。做好裝修控制，實現(xiàn)商場裝修標準和風格的協(xié)調統(tǒng)一，維護商場整體形象，為后期經(jīng)營管理打下堅實的基礎。

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