在物業管理工作中,主要存在著從業人員素質偏低、經營管理意識不強、規模效益差、市場競爭機制尚未形成等幾個方面的問題,這些問題的存在,導致物業管理的質量較低,影響到物業管理的效果。下面結合物業管理存在著的問題進行詳細的分析。 

 1 物業管理存在著的問題分析 

 1.1 從業人員素質偏低 

 從物業管理人員的總體素質上來看,其專業化素質偏低,很多物業管理人員在學歷方面及專業能力方面都存在著嚴重的劣勢,并且復合型人才較少,物業管理人員的年齡結構不合理,大多為年輕人,經驗不足[1]。另外,在物業管理企業,高級管理人員較少,特別是能夠擔任中高級管理人才的較少,嚴重的影響到物業管理的質量,不利于物業管理行業的良好發展。 

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根據相關要求,物業企業須從3月起至5月,對照《物業企業安全生產自查表》,嚴格開展安全隱患排查,對發現的問題及時整改,并將自查記錄保存兩年以上。《通知》要求各區開展專項檢查。檢查中,各區房屋行政主管*要與消防、安監、質監、衛生監督等專業*建立聯合執法和信息共享機制。《物業項目經理工作手冊》首先對物業項目經理的崗位有一個清晰的定位,使讀者了解崗位職責、工作目標、素質要求和一些基本事項;其次本書將項目經理的工作分解為七個項目——物業管理處籌建與運作、物業項目接管驗收、物業項目入伙期間的管理、二次裝修管理、項目管理處財務管理、外包服務控制、物業服務質量控制,每個項目按照要點解讀、工作流程、作業文件、疑難解答劃為四個模塊、使每個項目能夠清晰地展示給讀者(使用者)。

物業經理上崗證為貫徹落實職事教育司和住宅房地產業司聯合下發的(96)41號文件規定的"物業管理企業經理、*經理及相關從業人員全部持證上崗"的精神,進一步提高物業管理人員的管理水平和業務素質,促進物業管理的普及與發展,盡快趕上水平。根據《物業管理條例》第33條、第61條之規定,*城建培訓中心繼續舉辦"*物業管理企業經理崗位培訓班",青島物業經理上崗證具體事宜通知如下:一、培訓對象物業管理公司的正、副經理,經理助理和三總師及相關從業人員;各機關、企事業單位房屋管理和后勤*負責同志及有關工作人員;各大院校相關專業在校學生。

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物業管理員分為很多種,有保潔阿姨,門衛大叔,維修師小哥等等,這些不需要證書,管理層面的*好是需要考證書的,有物業企業經理證書,物業項目經理證書。

隨著物業市場的逐步形成,消費者將不受任何上級主管*和主管單位委派或指派物業管理企業的局限,而是要通過招標來選擇自己信得過的物業管理企業管理自己的家園。

誰的物業管理水平高,服務質量好,社會信譽好,收費合理就招聘誰,反之就會被淘汰了。

要想做物業經理必須是持證上崗的 ,在招標的時候,物業經理證也是很重要的,因為好多標書都有要求是要有多少個物業經理證書,這個屬于加分項。想做管理層的人也好,普通員工也好,還是考個證吧,不也是為了自己的更好的發展嗎

主要也是用人單位參考的依據,項目投標的一個加分項崗位證書而已。那么很多機構的招生小妹妹們剛入行是完全不知道這個情況的,上來就會告訴你含金量很高,并且現在考試很容易等等之類的胡話。沒辦法,她們根本就不懂。投標用的比較多,企業聘用只是作為依據,不做必備條件,企業用人還是要綜合評估個人能力和資源。當然沒有取消之前考取的物業管理師證書,還是相當具有說服力的。

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物業經理證有什么作用?

1、證明個人具備從事物業管理工作或勝任相應工作崗位的資格;

2、證明物業服務企業或個人具備從事物業管理服務工作的能力和水平;

3、個人求職、應聘、職場提升,以及企業聘用、提拔的依據;

4、物業服務企業拓展項目、參加招投標等經營活動的必備證書。