取得房地產經紀人協理證書的人員應當具備的職業能力:

(一)需要了解房地產經紀行業的法律法規和管理規定;

(二)需要基本地掌握房地產交易流程,具有一定的房地產交易運作能力;

(三)需要獨立完成房地產經紀業務的一般性工作;

(四)在房地產經紀人的指導下,盡快完成較復雜的房地產經紀業務。

房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為:

(一)隨意捏造散布漲價信息,或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格;

(二)不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;

(三)不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易;

(四)不得泄露或者不得使用委托人的個人信息或者商業秘密,謀取不正當利益;

(五)不得為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;

(六)不得改變房屋內部結構分割出租;

(七)不得侵占、挪用房地產交易資金;

(八)不得承購、承租自己提供經紀服務的房屋;

(九)不得為不符合交易條件的性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;

(十)不得做違反法律、法規禁止的其他行為。